Remake Live vs Comète : quelle SCPI ?
Comparatif SCPI · Guide indépendant, mis a jour en 2026
Vous hésitez entre les SCPI Remake Live et Comète ? Voici le comparatif : taux de distribution, frais, société de gestion et stratégie, avec les points de vigilance.
- Remake Live vs Comète : le comparatif visuel (rendement, frais, stratégie).
- Taux de distribution 2025 : 7,05 % (2025) pour Remake Live, 9,00 % (2025) pour Comète (non garantis).
- Un rendement élevé va souvent de pair avec une SCPI jeune et un risque accru.
- Capital non garanti, revente non immédiate : la SCPI se pense sur le long terme.
Remake Live vs Comète en un coup d'oeil
| Critère | Remake Live | Comète |
|---|---|---|
| Taux de distribution 2025 | 7,05 % (2025) | 9,00 % (2025) |
| Frais de souscription | ✅ 0 % (commission de retrait 5 % avant 5 ans) | ❌ ~10 % intégrés au prix de part |
| Société de gestion | Remake | Alderan |
| Zone / stratégie | Diversifiée, France + Europe | 100 % internationale (hors France) |
| À noter | SCPI récente (2022), sans frais d'entrée | SCPI jeune ; rendement élevé = risque plus élevé |
Estimez des revenus et comparez
Le taux de distribution ne fait pas tout : projetez des revenus et le poids des frais dans le simulateur.
Comment lire ce comparatif
Le taux de distribution est communiqué par la société de gestion et n'est pas garanti : un niveau très au-dessus de la moyenne du marché (4,91 % en 2025 selon l'ASPIM) reflète souvent une SCPI jeune, avec un historique court et un risque plus élevé. Les frais de souscription (0 % chez certaines, 8 à 12 % chez d'autres) se raisonnent sur la durée de détention. Détails dans nos fiches : Remake Live et Comète.
Ce qu'il faut retenir
Remake Live et Comète ne se distinguent pas seulement par le rendement affiché mais par leur stratégie, leurs frais et leur maturité. Aucune n'est "meilleure" dans l'absolu : tout dépend de votre horizon et de votre tolérance au risque. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Pour cadrer votre choix : bien choisir une SCPI.
Questions frequentes
En 2025, Remake Live affichait 7,05 % (2025) et Comète 9,00 % (2025) (chiffres des sociétés de gestion, non garantis). Un rendement plus élevé ne signifie pas un meilleur placement : il faut regarder les frais, la stratégie et le risque.
Les SCPI à 0 % de souscription investissent tout le capital dès le départ, mais peuvent appliquer des commissions de retrait ou des frais de gestion plus élevés. À comparer sur la durée, pas sur un seul poste.
Sources
A lire aussi : Fiche Remake Live · Fiche Comète · Bien choisir une SCPI · Simulateur SCPI · Fiscalité des SCPI
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