SCPI Comete : la fiche, en clair
Assurance-vie · Guide · Guide independant, mis a jour en 2026
Fiche d'information sur la SCPI Comete, geree par Alderan. Des faits verifiables et dates, sans recommandation. Verifiez les chiffres a jour dans les documents officiels avant d'investir.
- Societe de gestion : Alderan. SCPI de rendement 100 % internationale (hors France), recente.
- Taux de distribution : 9,00 % au titre de 2025 selon Alderan, avec un objectif (non garanti) d'environ 7 % pour 2026.
- Frais de souscription : de l'ordre de 10 %, integres au prix de la part (250 euros la part).
- SCPI jeune, capital non garanti, revente non immediate.
Societe de gestion et strategie
Comete est une SCPI de rendement geree par Alderan, dont le patrimoine est 100 % international : la France n'entre pas dans son perimetre. Au premier trimestre 2026, elle etait implantee dans plusieurs pays (Royaume-Uni, Canada, Espagne, Italie, Pays-Bas, Pologne, Irlande), sur des actifs varies (bureaux, commerces, locaux d'activites, entrepots). C'est une SCPI recente, a l'historique court.
Rendement
Selon Alderan, le taux de distribution s'est etabli a 9,00 % au titre de 2025, l'un des plus eleves du marche, avec un objectif d'environ 7 % pour 2026 (non garanti). Attention : un rendement tres au-dessus de la moyenne (4,91 % en 2025 selon l'ASPIM) va souvent de pair avec une SCPI jeune et un risque plus eleve. Les performances passees ne prejugent pas de l'avenir. Voir notre simulateur SCPI.
Frais et fiscalite
Les frais de souscription sont de l'ordre de 10 %, integres au prix de la part (fixe a 250 euros). Etant internationale, Comete percoit des revenus de source etrangere : ceux-ci echappent souvent aux prelevements sociaux et beneficient d'un mecanisme evitant la double imposition, ce qui peut alleger la fiscalite en detention directe. Cet avantage se perd en grande partie via l'assurance-vie.
Points de vigilance
SCPI recente (moins de recul), capital non garanti, valeur de part variable et revente non immediate. L'exposition internationale ajoute un risque de change et de marches locaux. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Questions frequentes
Quel est le rendement de la SCPI Comete ?
Selon Alderan, le taux de distribution etait de 9,00 % au titre de 2025, avec un objectif non garanti d'environ 7 % pour 2026. Un rendement eleve n'est ni garanti ni sans risque.
La SCPI Comete investit-elle en France ?
Non : Comete est une SCPI 100 % internationale. Son patrimoine est situe hors de France (Europe, Royaume-Uni, Canada notamment).
Quels sont les frais de la SCPI Comete ?
Des frais de souscription de l'ordre de 10 %, integres au prix de la part (250 euros), plus des frais de gestion sur les loyers.
Sources
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