SCPI Epargne Fonciere : la fiche, en clair
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Fiche d'information sur la SCPI Epargne Fonciere, geree par La Francaise REM. Des faits verifiables et dates, sans recommandation. Verifiez les chiffres a jour dans les documents officiels avant d'investir.
- Societe de gestion : La Francaise REM. SCPI de rendement historique (creee en 1968), majoritairement bureaux, capital variable.
- Taux de distribution : environ 4,52 % au titre de 2024 et 4,86 % au titre de 2025, selon La Francaise (non garanti).
- Frais de souscription : 7,5 %, plus bas que la moyenne ; prix de la part 670 euros.
- Orientation bureaux : un secteur sous pression ces dernieres annees, a prendre en compte.
Societe de gestion et strategie
Epargne Fonciere est une SCPI de rendement historique (creee en 1968), geree par La Francaise REM. Son patrimoine est majoritairement compose de bureaux, avec une surface de plus de 1,1 million de metres carres. C'est l'une des grandes SCPI du marche.
Rendement
Selon La Francaise, le taux de distribution etait d'environ 4,52 % au titre de 2024 et 4,86 % au titre de 2025, autour de la moyenne du marche (4,91 % en 2025 selon l'ASPIM). Rien n'est garanti et les performances passees ne prejugent pas de l'avenir.
Frais
Les frais de souscription sont de 7,5 %, plus bas que la moyenne des SCPI a frais d'entree (souvent 8 a 12 %). Ils sont compris dans le prix de la part (670 euros) et preleves une fois a l'entree. La commission de gestion est prelevee sur les loyers.
Points de vigilance
Epargne Fonciere est majoritairement exposee aux bureaux, un segment qui a connu des baisses de valeur ces dernieres annees ; le prix de la part a d'ailleurs ete ajuste. Comme toute SCPI, le capital n'est pas garanti et la revente n'est pas immediate. La fiscalite suit celle des revenus fonciers en direct. Contenu informatif, pas un conseil.
Questions frequentes
Quel est le rendement d'Epargne Fonciere ?
Selon La Francaise, environ 4,52 % au titre de 2024 et 4,86 % au titre de 2025. Ces niveaux ne sont pas garantis.
Quels sont les frais d'Epargne Fonciere ?
Des frais de souscription de 7,5 %, plus bas que la moyenne, compris dans le prix de la part (670 euros), plus une commission de gestion sur les loyers.
Epargne Fonciere investit-elle surtout dans les bureaux ?
Oui, son patrimoine est majoritairement compose de bureaux, un secteur sous pression ces dernieres annees, ce qui a pese sur les valeurs.
Sources
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