SCPI Immorente : la fiche, en clair
Assurance-vie · Guide · Guide independant, mis a jour en 2026
Fiche d'information sur la SCPI Immorente, geree par Sofidy. Des faits verifiables et dates, sans recommandation. Verifiez les chiffres a jour dans les documents officiels avant d'investir.
- Societe de gestion : Sofidy. SCPI de rendement diversifiee et historique (creee en 1988), capital variable.
- Taux de distribution : environ 5,04 % au titre de 2024 et 4,80 % au titre de 2025, selon Sofidy (non garanti).
- Frais de souscription : environ 12 % ; prix de la part 340 euros ; capitalisation superieure a 4 milliards d'euros.
- Point d'attention : la valeur de reconstitution publiee fin 2025 (environ 321 euros) est inferieure au prix de souscription.
Societe de gestion et strategie
Immorente est l'une des plus anciennes SCPI de rendement diversifiees du marche, geree par Sofidy depuis 1988. Son patrimoine (plus de 4 milliards d'euros de capitalisation) est reparti sur plusieurs typologies (commerces, bureaux, hotellerie, logistique, residentiel) en France et dans plusieurs pays europeens (Royaume-Uni, Irlande, Pays-Bas, Allemagne, Belgique).
Rendement
Selon Sofidy, le taux de distribution s'est etabli a environ 5,04 % au titre de 2024 et 4,80 % au titre de 2025, proche de la moyenne du marche (4,91 % en 2025 selon l'ASPIM). Rien n'est garanti et les performances passees ne prejugent pas de l'avenir. Notre simulateur SCPI aide a projeter des revenus.
Frais
Les frais de souscription sont d'environ 12 % du montant place, preleves une fois a l'entree (prix de la part : 340 euros). La commission de gestion est d'environ 12 % des loyers hors taxes (prelevee sur les revenus). Ce modele a frais d'entree implique de viser le long terme.
Points de vigilance
Fin 2025, la valeur de reconstitution publiee (environ 321 euros) etait inferieure au prix de souscription (340 euros) : un ecart a surveiller, car il peut peser sur la valeur de revente. Comme toute SCPI, le capital n'est pas garanti et la revente n'est pas immediate. En detention directe, les revenus suivent la fiscalite des revenus fonciers. Contenu informatif, pas un conseil.
Questions frequentes
Quel est le rendement d'Immorente ?
Selon Sofidy, environ 5,04 % au titre de 2024 et 4,80 % au titre de 2025. Ces niveaux ne sont pas garantis et les performances passees ne prejugent pas de l'avenir.
Quels sont les frais d'Immorente ?
Des frais de souscription d'environ 12 %, preleves une fois a l'entree, plus une commission de gestion d'environ 12 % des loyers. La SCPI se pense donc sur le long terme.
Qui gere la SCPI Immorente ?
La societe de gestion Sofidy, depuis 1988. Verifiez les bulletins trimestriels et la note d'information avant d'investir.
Sources
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